В Саратове из-за высотки «Шэлдома» затопило двухэтажный дом: решение суда

В Саратове проходит судебное разбирательство между строительной компанией «Шэлдом» и местным жителем по фамилии Сироткин. Об этом сегодня рассказали в Ленинском районном суде. 

Предмет спора – затопление двухэтажного дома, где жил Сироткин (ему принадлежит часть здания). Дом находится напротив входа в городской парк – на 4-м Волжском проезде, 13/15. Горожанин считает, что потоп произошел из-за постройки ЖК «Европейский». Сироткин потребовал взыскать с ООО «СЗ Шэлдом» и АО «СЗ Шэлдом» компенсацию ущерба.

Как указал истец, после строительства ЖК частный дом постоянно затапливает и заливает, строительные конструкции начала «есть» коррозия, а на поверхностях появилась плесень. Поэтому жить там невозможно. 

Суд организовал экспертизу. Ее провела частная компания «Экспертный центр Саратовской области». Специалисты пришли к выводу, что жилье действительно является непригодным. 

«Причиной образования подтопления помещения является строительство многоквартирного дома», – процитировали экспертов в суде. 

При этом «Экспертный центр» не смог ответить на вопрос, можно ли устранить причину подтопления. Поскольку для этого нужно провести дополнительное исследование. 

В экспертизе сказано, что высотка находится между прудами городского парка и Волгой. Ее построили на отвершке оврага (боковой овраг, впадающий в главный), по которому происходил естественный сток воды в реку (впрочем, эксперты не смогли выяснить, когда именно засыпали овраг – при строительстве «Европейского» или ранее). В результате снизились «дренирующие свойства», то есть снизился пропуск воды. Кроме того, при строительстве землю на этом месте уплотнили и асфальтировали – упал объем испарений воды. Все это, заявили в суде, привело к подъему уровня грунтовых вод. 

В результате в декабре 2022 года суд взыскал с ООО «СЗ Шэлдом» 492,3 тысячи рублей в пользу Сироткина в качестве возмещения ущерба, оплаты судебных расходов, предварительных исследований и госпошлины. Кроме того, с застройщика взыскали госпошлину в 525 рубля и обязали заплатить «Экспертному центру» 87 тысяч рублей.

Ответчик не согласился с решением и подал жалобу. В июле 2023 года Саратовский областной суд отклонил ее. Сегодня стало известно, что «Шэлдом» подал еще одну жалобу. Однако Первый кассационный суд общей юрисдикции согласился с решениями нижестоящих инстанций.