Продажа вторичного жилья в России подскочила на 45%

Директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский рассказал  о росте количества покупок вторичных квартир в России, сообщает Газета.ru

В мае 2026 года показатель вырос на 45% по сравнению с маем прошлого года.
Основными причинами стали снижение ключевой ставки и переток спроса с новостроек. К маю 2026 года ключевая ставка опустилась до 14,5%, а ипотека на вторичном рынке впервые за долгое время стала ниже 20%.

«Этот уровень не поменял условия кардинально, но открыл дополнительные возможности для некоторых покупателей. Также в этом году на майские показатели повлияло и количество рабочих дней — выходных было чуть меньше обычного, при этом практически обычная рабочая неделя между ними не позволила многим уйти на "дачные каникулы", взяв всего пару дополнительных отгулов», — отметил Чернокульский.

По словам эксперта, переток покупателей с новостроек на вторичку происходит постепенно. При этом предложение не успевает за спросом: многие собственники предпочитают сдавать жилье в аренду, а не продавать. Аналитики «Циан» зафиксировали в 40 крупнейших городах сокращение предложения на вторичном рынке на 12% за первый квартал. Дефицит ликвидного предложения поддерживает рост цен, допустил Чернокульский.