← Новости · 25.11.2023 17:35 · Общество

Саратовские прокуроры снизили кадастровую стоимость недвижимости на 10 миллиардов рублей

В Саратовской области прокуроры добились снижения кадастровой стоимости недвижимости на 10 миллиардов рублей. Об этом сегодня рассказали в надзорном органе.

Кадастровая стоимость – это цена недвижимости, которую определяет государство. Оценку делают раз в несколько лет, в зависимости от региона. Кадастровая стоимость отличается от рыночной. На последнюю (она постоянно меняется) влияют индивидуальные особенности – к примеру, планировка, качество ремонта квартиры или близость к школе. Кадастровую же оценку делают не для одного объекта недвижимости, а для целой группы, и зависит эта оценка от площади объектов, материалов, из которых они построены, и их физического износа. От кадастровой стоимости зависит размер налога на недвижимость.

Как рассказали прокуроры, в последнее время простые жители и бизнесмены часто жаловались на то, что в 2024 году после очередной переоценки кадастровая стоимость недвижимости резко вырастет. Проверка показала, что оценщик – госучреждение Саратовской области «Госкадастроценка» – допустил в работе серьезные системные ошибки. Они могут привести к «несоразмерному» росту кадастра.

К примеру, в ряде случаев квартиры на верхних этажах оказались дороже по кадастру, чем квартиры ниже. Это связано с неправильной массовой оценкой. В других случаях не учитывался год постройки помещений. Также вскрылись случаи, когда кадастровую стоимость небольших коммерческих объектов приравнивали к кадастровой цене помещений в торговых центрах.

После проверки прокуратура внесла представление (акт, в котором прокуратура уведомляет о нарушении закона и требует устранить его, а также не повторять – ред.) директору «Госкадастроценки» Дмитрию Саксельцеву. После этого ведомство снизило общую кадастровую стоимость объектов на 10 миллиардов рублей.

Напомним, на этой неделе объявили, что в Саратовской области снизили кадастровую стоимость торговых центров на 80 миллиардов.